本当に大切なのはお引渡しのあと
■アフターメンテナンスについての当社の考え方
建物は建てて当たり前、本当に大切なのは引き渡してから。
実際に御施主様が住み始めてからが本当のお付き合いの始まりです。
ここでは当社のメンテナンス体制のご紹介や、長く不具合のない建物を目指す当社の指向等をご紹介します。
■（1）アフターメンテナンス
当社では建物お引渡しから定期的メンテナンスを行います。
お引渡し後３ヶ月・１年ごとの定期訪問点検を記録表としてお渡しします。
（車の定期点検記録簿と同じようなものです。）
この記録表は御施主様と当社がそれぞれ保管し、
設計士が設計した物件につきましては設計事務所様にも記録をお届けさせていただきます。
（※個人住宅に適用）
当然ながら緊急の事態にも対応しております。
■（2）長く不具合の発生しない建物を目指します。
①地盤調査
広く一般的に行われている「スウェーデン式サウンディング試験」よりも地層構成や地下水位などが明確に判るボーリング試験を基本としています。
※但しお客様のご要望や調査地の状況により、サウンディング調査も行っております。
②地産・地消
金原明善が拓いた「天竜美林」。
近年やっと天竜材や静岡県産材が脚光を浴びてきました。
勿論当社も積極的に天竜檜と天竜杉を取り入れています。
その種類もブランドも幅広く対応できます。
地産地消の各種補助金制度にも対応できます。
③耐震診断
お客様の建物がどのくらい耐震強度があるのか？
診断を行い、補強する提案をさせていただきます。
④ＶＯＣ測定してからお引渡し
いくら自然素材をふんだんに使った建物でも、実際に測定して数値化してみないとその有効性は確認できません。
引渡し前にホルムアルデヒドの空気中放散量を測定し、基準値以下であることを証明してからお引渡しさせていただきます。
※お客様には測定結果票をお渡し致します。
⑤住宅瑕疵担保履行法に基づく10年保証
平成21年10月1日以降に新築住宅を引渡す場合、 住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分、および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を果たすために必要な資力を「保険の加入」又は｢保証金の供託｝により確保することが必要となりました。
当社は、「財団法人 住宅保証機構」の住宅瑕疵担保責任任意保険「まもりすまい保険」の登録事業者になっておりますので、各住戸ごとに保険に加入させて頂きます。
赤堀産業株式会社
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